浅谈城市内涝

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导读

经历金九银十的销售不佳之后，楼市在今年11月份延续了10月份的惨淡。在全国主要30个城

经历金九银十的销售不佳之后，楼市在今年11月份延续了10月份的惨淡。在全国主要30个城市中，逾六成城市住宅成交面积环比下跌，平均跌幅为10.48%，四成城市均价环比下跌。与此同时，住宅用地市场土地成交量锐减，10个主要城市的成交北京医院雀斑地块多为底价成交。

中国指数研究院的最新数据显示，11月份，30个监测城市中，逾六成城市成交面积环比下跌，7个城市跌幅超过30%，其中厦门环比跌幅最大，达59.95%；其次是惠州，跌幅为42.46%。重点城市中，天津、深圳、广州、杭州、南京均环比下跌，其中天津跌幅最大，达40.09%，深圳跌幅亦超过两成。

尽管多数城市成交价格波动不明显，但30个监测城市中有四成城市均价环比下彭洋预约跌，均价环比下跌的城市较10月份有所增加北京中科白瘕风刘云涛，逾四成城市均价环比上升。重点城市中，4个城市出现下跌，其中上海降幅最大，环比降幅达9.16%；5个城市均价环比上涨，其中重庆涨幅最大，达5.1%。

年关将至，土地市场传统的旺季在今年也显得格外冷清，开发商弃购愈演愈烈，流拍、终止或延迟出让等情况使成交量持续下滑。11月份全国133个城市共成交土地1537宗，成交面积5581万平方米，环比减少25%，同比减少43%；其中住宅类用地472宗，成交面积2057万平方米，环比减少19%，同比减少55%。

今年以来，底价成交贯穿始终，尽管住宅类用地成交楼面均价在11月份略有涨幅，但明北京比较好荨麻疹医院显低于去年同期。全国133个城市成交楼面均价为1173元/平方米，环比上涨4%，同比下跌10%；其中住宅类用地成交楼面均价为1539元/平方米，环比上涨12%，同比下跌7%。